千葉県公社：公社住宅の費用と入居までの流れ
3つの費用が不要な公社住宅。収入基準、契約形態と申込みの流れを確認します。
県公社の一般賃貸住宅を探す
千葉県住宅供給公社の一般賃貸は、白旗台・成田・轟町の団地と、幕張ベイタウンのパティオス9・13・14番街を公式の住宅一覧から探せます。千葉市住宅供給公社や、県営住宅の募集とは別です。空き速では住宅を対象とし、同じ公式一覧に載る賃貸店舗は含めません。
礼金・仲介手数料・更新料の3つが不要
公式FAQでは、礼金・仲介手数料・更新料が不要とされています。初期費用を抑えて比較しやすい点が特徴です。ただし、敷金、家賃、共益費、利用する場合の駐車場代、保証会社の料金などは別に必要です。定期借家には契約の終期があるため、更新料が不要でも住み続けられることを保証するものではありません。
敷金は個別の募集額を優先する
公式FAQには敷金3か月分の案内がありますが、個別募集には2か月分に相当する金額が掲載される住戸もあります。空き速の詳細では、その住戸の募集に記載された敷金を確認してください。普通借家と定期借家で家賃・敷金が異なる場合もあるため、契約形態をそろえて総額を比較しましょう。
収入基準は上限ではなく支払能力の基準
一般賃貸の資格案内は、団地や家賃に応じた基準年収以上の収入を求めています。給与・年金収入の例では、白旗台・轟町・成田は年240万円、パティオスは月額家賃14万円未満で年396万円、14万円以上で年504万円です。事業所得等では基準が異なる場合があります。一定の同居親族1名との合算にも本人の収入条件があります。県営住宅の収入上限と混同しないでください。
単身・年金生活者も条件に合えば申込み可能
公式FAQでは、単身者や年金生活者も申込基準を満たせば申込み可能とされています。就職予定の場合は採用証明書などで収入を確認します。住宅として自ら使用することや、鍵渡しから1か月以内の入居・住民票の異動なども資格案内で確認します。国籍・在留資格などの個別条件は公社窓口へ相談してください。
連帯保証人または保証会社を確認する
個人の連帯保証人には、国内在住、年齢、原則親族、所得などの条件があります。保証人を立てにくい場合には、公社が提携する有料の保証会社について相談できます。保証料の支払方法と更新時の費用まで確認しましょう。法人契約にも別の案内があるため、個人向けの資格をそのまま当てはめないでください。
普通借家と定期借家を選ぶときの注意
同じ住戸に普通借家と定期借家の募集額が並ぶ場合があります。空き速では住戸を1件として扱い、普通借家の募集額がある場合はそれを表示家賃とし、定期借家の額と契約条件は住戸詳細に併記します。定期借家のみの場合はその額を表示します。家賃の安さだけで決めず、公式の契約終期と退去・再契約の条件を確認してください。
内覧・申込みから契約まで
希望する住戸を公式の団地一覧で選び、公社窓口で最新の空室と内覧方法、申込書類を確認します。資格審査用の書式、収入・保証人関係の書類を公社の案内に沿って準備してください。審査後は費用と契約日、鍵渡し、入居期限を確認します。空き速の通知や保存は、公社への申込みや住戸の確保ではありません。
ペット・設備・期間限定の特典
公式FAQでは、ペットを飼育できる公社賃貸住宅はないと案内されています。リニューアル住戸、駐車場、宅配ボックスなどの設備は住戸・団地によって異なります。「今だけ特典」などの表示も適用期間や条件を必ず確認し、すべての住宅で利用できるとは考えないようにしましょう。