空き速 利用規約

第1条（適用・同意）

1. 本規約は、本サービスの閲覧、利用登録、監視、通知その他すべての利用に適用されます。
2. 利用者は、本規約およびプライバシーポリシーの内容を確認し、これらに同意したうえで本サービスを利用するものとします。
3. 本サービスに関する個別の説明、注意事項、ガイドおよび同意画面は、本規約の一部を構成します。内容が矛盾する場合、個別に明示された条件が優先します。

第2条（定義）

1. 「本サービス」とは、空き速のウェブサイト、PWA、API、通知および付随機能をいいます。
2. 「利用者」とは、本サービスを閲覧または利用する者をいいます。
3. 「登録利用者」とは、Googleアカウント等を用いて認証され、監視・通知機能の利用を認められた者をいいます。
4. 「公式情報」とは、東京都住宅供給公社（JKK東京）が運営するウェブサイトその他の公式媒体に掲載された情報をいいます。

第3条（サービス内容）

1. 本サービスは、JKK住宅に関する公開情報の整理、物件検索、空室変動履歴、監視条件の保存、空室通知、公式サイトへのリンクその他の住まい探しを補助する機能を提供します。
2. 運営者は、利用者への事前通知なく、機能、表示、取得方法、確認間隔、利用上限または提供対象を追加、変更または廃止することがあります。
3. 本サービスは、宅地建物取引業、住宅の媒介・代理、入居審査、契約締結または法律上の助言を行うものではありません。

第4条（JKK東京との関係）

1. 本サービスは非公式サービスであり、JKK東京、東京都その他の行政機関または関係団体が運営、承認、推奨または保証するものではありません。
2. 物件、住戸、家賃、申込資格、募集期間、必要書類、審査および契約条件は変更される場合があります。利用者は、申込みその他の判断を行う前に、必ずJKK東京の公式情報を確認するものとします。
3. 本サービス上の表示と公式情報が異なる場合、公式情報が優先します。

第5条（利用登録・アカウント）

1. 登録利用者は、自ら正当に管理するアカウントを使用し、第三者になりすましてはなりません。
2. 登録利用者は、認証に使用するGoogleアカウント、端末、ブラウザおよび通知権限を自己の責任で管理します。
3. 運営者は、登録枠、技術上の容量、セキュリティ、過去の違反その他合理的な理由により、登録を拒否または保留できます。
4. アカウントを第三者へ譲渡、貸与、共同利用または売買することはできません。
5. 不正利用が疑われる場合、利用者は速やかに運営者へ連絡するものとします。

第6条（監視・通知）

1. 監視間隔、確認時刻および通知時間は目標値であり、常時または一定時刻の実行を保証しません。
2. JKK東京のサイト構成、通信状態、メンテナンス、アクセス制限、Cloudflare、ブラウザのPush配信基盤、端末OS、通信回線その他の外部要因により、検知または通知が遅延、重複、欠落または停止することがあります。
3. 通知は空室の確保、申込権利、先着順位または契約成立を保証しません。通知時点ですでに募集が終了している場合があります。
4. 利用者は、重要な判断を通知だけに依存せず、公式サイトで最新情報を確認するものとします。

第7条（申込支援機能）

1. 運営者は、管理者または明示的に対象とした利用者に限り、JKKサイトへのログイン確認、入力補助その他の実験的な申込支援機能を提供する場合があります。
2. 申込支援機能を利用する者は、自らに利用権限があるJKKアカウントのみを登録し、JKK東京の利用条件、申込資格および法令を遵守するものとします。
3. 認証情報は暗号化して保存しますが、いかなるシステムにも絶対的な安全性はありません。利用者は、当該機能の性質とリスクを理解して使用するものとします。
4. 最終的な申込内容、資格、意思表示および送信結果の確認は利用者の責任です。運営者は、申込支援機能を有効化する場合でも、申込み、審査または契約の成立を保証しません。
5. 予期しない画面、資格情報の不一致、空室終了、通信結果不明その他安全な継続ができない場合、本サービスは処理を停止します。

第8条（料金）

1. 本サービスは、別途明示する場合を除き無料で提供します。
2. 有料機能を導入する場合、料金、支払時期、解約条件、提供期間および法令上必要な事項を事前に表示し、利用者の明示的な申込みなく課金しません。
3. 通信費、端末費用および外部サービスの利用に必要な費用は利用者が負担します。

第9条（禁止事項）

利用者は、次の行為を行ってはなりません。

• 法令、公序良俗、本規約または第三者の権利に違反する行為
• 虚偽登録、なりすまし、認証情報の共有または第三者アカウントの利用
• 不正アクセス、脆弱性探索、認証回避、リバースエンジニアリングその他セキュリティを害する行為
• 本サービス、JKK東京または外部サービスへ過度な負荷を与える行為
• 本サービスの情報または機能を無断で収集、複製、再配布、販売または競合サービスに利用する行為
• 通知、空室情報または申込支援機能を詐欺、転貸、名義貸しその他不正な目的に使用する行為
• 他の利用者の利用を妨害し、または運営を阻害する行為
• 前各号を助長、準備または試みる行為
• その他、運営者が合理的な根拠に基づき不適切と判断する行為

第10条（知的財産権・出典）

1. 本サービスのプログラム、デザイン、編集、ロゴおよび独自コンテンツに関する権利は、運営者または正当な権利者に帰属します。
2. 公式サイトに由来する文章、画像、間取り図、PDF、商標その他の資料に関する権利は、JKK東京その他の権利者に帰属します。出所を表示したことのみをもって、複製、転載または改変が許諾されるものではありません。
3. 利用者は、私的使用、適法な引用その他法令で認められる範囲を超えて、本サービス上の情報を利用してはなりません。
4. 権利侵害の申出を受けた場合、運営者は確認のうえ表示停止、リンクへの置換その他必要な措置を行います。

第11条（外部サービス・外部サイト）

1. 本サービスは、Cloudflare、Google、ブラウザのPush配信基盤、JKK東京その他の第三者サービスを利用します。各サービスには当該提供者の規約およびポリシーが適用されます。
2. 外部サイトへのリンクは、リンク先の安全性、正確性、継続性または取引を保証するものではありません。
3. 外部サービスの仕様変更、障害、停止または契約条件の変更により、本サービスの全部または一部が利用できなくなる場合があります。

第12条（変更・停止・終了）

運営者は、保守、障害、災害、セキュリティ上の必要、外部サービスの変更、法令対応、権利者からの申出、利用上限または運営上の事情により、本サービスの全部または一部を変更、制限、停止または終了できます。可能な場合は事前に周知しますが、緊急時はこの限りではありません。

第13条（退会・利用停止）

1. 登録利用者は、マイページの削除機能または問い合わせ窓口から退会できます。
2. 運営者は、規約違反、不正利用、セキュリティ上の危険、長期未利用、外部サービスからの要請その他合理的な理由がある場合、事前通知なく利用制限または登録削除を行うことがあります。
3. 退会または利用停止後のデータ取扱いは、プライバシーポリシーに従います。

第14条（保証の否認）

運営者は、本サービスについて、特定目的への適合性、正確性、完全性、最新性、有用性、継続性、可用性、セキュリティ上の無欠陥、第三者権利の非侵害、空室の確保、通知到達、申込資格、審査結果または契約成立を保証しません。

第15条（責任の範囲）

1. 運営者は、運営者の責めに帰すべき事由がない限り、本サービスに関連して利用者に生じた損害について責任を負いません。
2. 運営者が責任を負う場合であっても、運営者の故意または重大な過失による場合を除き、責任の範囲は、現実に発生した通常かつ直接の損害に限られ、特別損害、間接損害、逸失利益および申込機会の喪失は含まれません。
3. 前二項は、消費者契約法その他の強行法規により制限または無効となる範囲には適用されません。

第16条（本規約の変更）

1. 運営者は、変更が利用者の一般の利益に適合する場合、または契約目的に反せず、変更の必要性、内容の相当性その他の事情に照らして合理的な場合、本規約を変更できます。
2. 重要な変更は、効力発生日と変更内容を本サービス上で事前に周知します。法令または変更内容により再同意が必要な場合、同意手続を行います。

第17条（一般条項）

1. 利用者は、運営者の事前承諾なく、本規約上の地位または権利義務を第三者へ譲渡できません。
2. 本規約の一部が無効または執行不能と判断されても、その他の部分は引き続き有効とします。
3. 運営者が権利を直ちに行使しなかったことは、当該権利の放棄を意味しません。

第18条（準拠法・合意管轄）

本規約は日本法に準拠します。本サービスに関して紛争が生じた場合、法令により認められる範囲で、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の合意管轄裁判所とします。

第19条（お問い合わせ）

運営者：空き速運営
連絡先：akisoku.notice@gmail.com